Em condomínios, rateio de despesas se refere à maneira como as despesas comuns são divididas entre os proprietários de unidades diferentes. É importante que essa divisão seja justa e transparente, garantindo que cada proprietário contribua com a quantia correta e proporcional às suas despesas comuns.
Para isso, é necessário que o condomínio tenha uma convenção que estabeleça as regras de rateio, considerando critérios como a área da unidade, a fração ideal, o número de moradores, entre outros fatores que podem influenciar o uso das áreas comuns e o impacto nas despesas.
Algumas das despesas que são comumente rateadas entre os condôminos incluem:
1. Manutenção e conservação do prédio, como pintura, reparos em áreas comuns, limpeza, entre outros;
2. Serviços e mão de obra, como portaria, segurança, jardineiro, zelador, entre outros;
3. Consumo de água, energia elétrica, gás e outras utilidades;
4. Taxas e impostos, como IPTU, ISS e outras taxas municipais;
5. Seguros e despesas jurídicas, como seguro do prédio, despesas com advogados, entre outros.
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